保发集团完成保发工厂搬迁,礼品资讯

2019-11-13 21:26栏目:工艺礼品
TAG:

礼品网】 顺德伦教镇是一个珠宝业的重镇,除了有六福与周大福外,保发集团亦在当地有珠宝製造及批发业务。集团早前公布,今年2月斥资逾亿元投得佛山工业地,并已修改土地之发展计划,由自用工厂更改为综合全面工业园,上月底笔者到集团位于佛山顺德伦教镇的产业园考察,项目甚有前景,值得留意。 9月27日,集团在佛山伦教,为其保发珠宝产业中心举行奠基仪式,好多香港珠宝界名人都有撑场,好似香港金银首饰工商总会主席林铨、香港珠宝製造业厂商会主席杜源宁、香港宝石厂商会会长胡德强,就连谢瑞麟珠宝创办人谢瑞麟都有去。这个珠宝产业中心乜都有就预咗㗎啦,重点反而系总建筑面积超过30万平方米,预计项目总产业规模可以超过10亿元,将来带来几大盈利,真系有数得计。 同场还有10家珠宝企业签订有意进驻保发这个产业中心的协议,还有伦教街道同深圳市前海六合百富资本管理有限公司签订“珠宝首饰产业引导基金”合作框架协议,助力打算一齐入去伦教发展珠宝业,这个基金规模是10亿元。 据管理层透露,保发珠宝产业中心项目为当地重点招商引资项目及重点建设项目,由保发集团投资建设,总建筑面积超过30万平方米,总产业规模超过10亿元。该项目致力打造珠宝首饰及相关企业的产业链,提供珠宝首饰设计、生产加工、展示、销售、电子商务、金融服务、现代物流、检测检验以及环保等服务。 该项目建设期为三年,分三期开发,首期包括保发集团内地总部以及园区展厅等。项目建成后,预计将引入不少于100家珠宝首饰及相关企业。值得关注的是,当地政府大力推动伦教镇发展成为中国珠宝名镇,并于产业园奠基当日公布一系列支援珠宝产业措施,包括珠宝企业于当地买或租用厂房获得补贴、珠宝公司进驻三年内免除一部分税项等。集团主要收入来源都是国外,近年才矢志进军内地,今次能“食正”大湾区合作概念,得到伦教镇政府大力支持,值得投资者加以关注。 保发早前公布,公司于今年2月透过合营公司投得的佛山工业地(广东省佛山市顺德区伦教世龙工业区佛山一环南延线以东、伦教大涌以南土地之土地使用权),最新获合营公司之管理层告知,已修改土地之发展计划,由自用工厂空间之简单设计更改为综合全面工业园,当中包括高端展览厅、升级废料管理设施、绿化地区及增加旅游文化推广设施,并可能会出售部分工厂空间及部分配套设施。 于经修改计划中,若干工厂空间及配套设施仍然将保留供保发工厂进行搬迁。公司已与合营公司之管理层进行讨论,并认为所保留之工厂空间及配套设施仍将能够配合保发工厂之搬迁及发展。

据保发集团公布,就有关成立合营公司、收购土地使用权及经修改计划。集团会将该土地发展成为一个综合全面工业园,并将保留若干厂房空间及配套设施以搬迁保发工厂;保发珠宝产业中心之建筑工程正如期进行,而销售保发珠宝产业中心客户反应令人满意;根据经修改计划,保发工厂搬迁程序已于2018年6月5日完成。

礼品网】

图片 1

公告表示,公司相信,保发工厂搬迁后及其后完成保发珠宝产业中心建筑工程后,公司业务可受惠保发珠宝产业中心内珠宝产业链的大量地方中小企业,包括设计师、制造商及供应商。

作为顺德珠宝业知名品牌,万辉珠宝城因资金问题而陷入经营困局,并从上周开始正式暂停营业,进入歇业状态。该公司目前积极寻求战略投资者合作,希望通过市场重组摆脱困局。

作为3000亩珠宝产业园的首个爆点,保发珠宝产业中心已经全部建成封顶。 /珠江商报记者朱德文摄

万辉珠宝城不再对外营业

图片 2

“万辉珠宝倒闭了。”上周,顺德坊间风传该公司遭遇资金问题而倒闭的消息。接到相关爆料后,立即走访其位于大良老城区中心的销售门店发现,该店拉闸门紧闭,已经没有任何营业迹象,门店原有招牌位置也已被写有“旺铺招租”等字样的广告牌所取代。

伦教组织专家组对《伦教珠宝首饰产业布局概念研究》 进行成果评审验收。

随后拨打万辉珠宝城售票处咨询电话,却被告知所拨打号码为“空号”。为进一步核实传闻,辗转联系上万辉珠宝主要负责人,但该负责人只以“没有这回事”作答就匆匆挂断电话,之后也不再接听电话。

珠江商报讯 记者莫胜娜报道:继上个月《顺德粤港澳大湾区珠宝产业园发展规划》顺利通过评审后,近日,由深圳市城市规划设计研究院编撰的《伦教珠宝首饰产业布局概念研究》也迎来了成果评审验收,并顺利通过专家组的评审。

上周四上午11时许,实地走访位于伦教熹涌的万辉珠宝城。这个号称省内首家珠宝产业旅游基地同样大门紧闭,不见任何人进出,门口只剩一位保安留守。期间有一位当地消费者到基地门口,希望进入其中参观购买首饰,但被保安告知,基地已无法提供服务。

通过“珠宝+”打造珠宝文化硅谷

辗转在大门警卫室发现一纸“歇业”通知。该通知系万辉珠宝公司行政部于2014年6月24日发出,通知写道,万辉珠宝城正式暂停歇业,不再对外开放,除老板以外的任何人员不得进入万辉珠宝城内,如有人未经允许进入城内,保安可即时报警。

众所周知,珠宝是伦教的特色产业,乘着该产业蓬勃的发展势头,以及粤港澳大湾区建设的绝佳机遇,伦教也加强了对产业的规划引领,希望将其打造成为顺德又一超千亿的产业集群。其中,邀请专业机构编撰产业规划是其中措施之一。

随后致电伦教相关部门负责人,该负责人证实,万辉珠宝城因资金链问题已经暂停营业。

去年开始,伦教就邀请了深圳市城市规划设计研究院编写《伦教珠宝首饰产业布局概念研究》。根据这份规划,伦教将定位打造创新创意珠宝文化硅谷,包括全球珠宝智能制造中心、国际珠宝创新创意中心、中国香云纱产业典范区、湾区珠宝文化体验水乡的打造,目标剑指2030年的3000亩园区、2000亿产值和1000家企业的进驻量。

因扩张太快而陷经营困局

如何达成这一目标,《概念研究》提出了5+Dream模式,也就是建议伦教通过珠宝+打造成为珠宝产业工业4.0创新示范区、珠宝产业创新及服务平台、体验珠宝文化的旅游目的地、湾区创新人才宜居宜业家园以及倡导尊贵慢生活的花田小镇。同时,为了对标世界一流的特色产品类小镇,《概念研究》还提出了生产、生活、生态“三生融合”的策略。

万辉珠宝源自香港,1995年正式进入中国内地市场,在香港和顺德拥有设计室,并在顺德设立生产基地。历经多年沉淀,万辉珠宝逐渐培育出万辉珠宝、格妮玛奴、CX925、XIXINI、DIF+等品牌。2007年万辉珠宝成为第十八届世界模特环球大赛指定珠宝,逐步展示出其“国际婚嫁品牌”的特质。相关公开资料称,由于“万辉珠宝”与“周大福”、“周生生”的总部与生产基地分别位于香港和顺德,因而被知名人士和消费者誉为珠宝界的“三剑客”。

《概念研究》顺利通过评审验收

2010年,万辉珠宝投资6000万选择伦教熹涌建设万辉珠宝城。该项目希望依托顺德伦教的区位优势、万辉珠宝品牌美誉及大型厂房、精湛制作工艺、创新潮流设计团队等完整产业配套链,致力打造中国首家集珠宝文化、休闲观光、工艺展示、珠宝消费、品鉴收藏、行业咨询及学习交流于一体的珠宝文化产业园区,成为顺德的新名片。当时有报道称,万辉珠宝城的全面落成,标志着万辉珠宝产业多元化的开始。

针对《概念研究》的可行性,近日伦教邀请了专家组对其进行评审验收,专家组由中国珠宝玉石首饰行业协会副秘书长、粤港澳大湾区创新发展中心主任王芳,佛山市顺德建筑设计院股份有限公司院长、高级规划师陈霖峰,广州大学美术与设计学院教授刘菲菲,综合开发研究院城市化研究所所长、主任研究员、深圳市决策咨询委员会专家曾真,广东顺建规划设计研究院有限公司常务副总经理、高级规划师罗晓萍五位专家组成,包含了行业协会、设计院、高校等领域。

据知情人士透露,依托新项目,万辉珠宝城也加紧了连锁门店的扩张,希望通过完善产业布局寻求在香港上市。此次之所以遭遇资金链问题,主要是因为门店扩张步伐太快所致。该公司曾于前两年涉及省内一宗知名的担保案件,需要为其他企业承担几千万资金,之后的资金链就一直处于紧张状态,“转不过弯”,加上今年银行收紧各种贷款,最终陷入经营困局。不过也有知情人表示,万辉珠宝城选址相对偏僻,导致客流量不足,该公司无法形成新的商业模式,在一定程度上拖累了资金周转速度。

对于这份《概念规划》,专家组给予了充分的肯定和高度评价,《概念规划》顺利通过了专家组的评审验收。

不过,比外界风传“倒闭”不同,万辉珠宝在暂停营业后,正积极寻求摆脱困局的方法。知情人士透露,当地政府也与其一起积极探讨,通过引入香港珠宝商进行市场重组。“这是一个最好的处理方式。”业界人士也认为,虽然遭遇困局,但万辉在伦教拥有土地等物业以及“万辉珠宝”这一品牌资产,因此吸引资金进入的可能性还是比较大。

同时,在验收会现场,专家组对于伦教珠宝的未来发展,也给出了各种建议。鉴于目前伦教正在着力打造珠宝名镇,罗晓萍建议伦教在规划过程中要注重凸显小镇的客厅功能。所谓客厅功能,指的是城市在产业展示以及接待游客方面所起到的管理作用。

万辉歇业,伦教珠宝影响几何?

王芳则从专业性的角度进行了分析,“珠宝历来被视为奢侈品,但是在国内,珠宝算不上奢侈品,深圳水贝的珠宝产业就属于劳动密集型产业。”针对这一点,她建议伦教加强珠宝创意设计的关注力度,将珠宝产业附加值最高的环节做起来。

作为和周大福、周生生并提的伦教珠宝业三大国际品牌,万辉珠宝的歇业究竟会给当地产业发展带来怎样的影响?

在产业的未来布局上,曾真认为,伦教拥有“两周”这样的龙头企业,也引进了保发珠宝产业园这样的全产业链项目,那么未来伦教珠宝是继续瞄准大企业走总部经济模式,还是走保发模式,“这种趋势性的问题还是要继续深入考虑”。

和顺德多数制造业一样,伦教珠宝首饰产业可追溯至上世纪80年代,通过承接香港珠宝业向珠三角转移而发展起来的。1988年,在“周大福”和“周生生”这两家香港老字号龙头企业的带领下,多家香港珠宝商先后进入顺德,其中相当部分就落户在伦教。

而对于产业融合,多名专家组成员均认为伦教珠宝应该加强与其它产业以及顺德、伦教本身的文化元素,例如水乡文化、美食文化等的融合,谋求更广阔的发展空间。

自2008年国际金融危机以来,面对国内外复杂的宏观经济环境,伦教珠宝产业却逆势飞扬,每年的产值都获得成倍增长。统计显示,2007年,伦教珠宝行业完成产值52亿元。去年,这一数据已经突破300亿元大关,达308亿元,约占伦教全街道工业总产值的67%,成为第一大支柱产业。

对此,伦教街道党工委委员、办事处副主任罗冠明回应表示,目前伦教正在“两周”的基础上,着力打造3000亩珠宝产业园,希望立足粤港澳大湾区打造面向国际的珠宝名镇。而在村改和大湾区的政策红利下,伦教还计划将3000亩产业园扩展至30平方公里,将珠宝扩展至整个美丽产业。

为此,伦教明确了打造珠宝首饰全产业链、全价值链的发展路径,推动产业朝着研发、设计、展销、旅游、总部经济等“微笑曲线”两端延伸。也正是在这一背景下,伦教诞生了万辉珠宝城、合禾国际珠宝创意中心等一批新型产业园区。从去年开始,伦教更进一步提出,要围绕着珠宝销售和各种旅游资源,打造珠三角闻名的浪漫婚恋度假胜地。

打造30平方公里美丽产业创意创业区

作为先行者,万辉珠宝突然陷入经营困局,会否影响伦教这一发展思路?对此,伦教街道办事处副主任、经促局局长周恒辉说,万辉珠宝歇业,对整个行业发展确实产生一些影响,但总体而言,影响并不大。他表示,万辉珠宝已沉淀出自己的品牌,但其产值在伦教行业中的占比并不大,周大福、周生生两大品牌就占了该街道八成以上产值,而万辉珠宝近年来向销售转型,门店主要在伦教之外,因而在本地的纳税并不多,过去3年纳税额度只有几十万元。

在《概念规划》通过评审前,上个月,伦教聘请中宝协编写的《顺德粤港澳大湾区珠宝产业园发展规划》也顺利通过专家组评审,两份规划的相继出台,意味着伦教珠宝已经完成了从产业乃至整个城市空间层面的规划。伦教街道党工委书记卢德全表示,伦教要好好利用这两份规划,助推伦教实现高质量发展。

周恒辉还进一步表示,伦教正积极推进珠宝产业园、服务创新载体、高端商贸综合体这三大载体建设,规划高端商贸交易平台、“珠宝首饰一条街”,尽管万辉珠宝担任伦教珠宝首饰商会的副会长单位,但上述项目是由商会作为主体进行实施,因此也不会对整个产业布局带来太多影响。

规划已经出来,加上目前伦教珠宝产业的基础,以及面临的粤港澳大湾区建设的历史机遇,伦教无疑已经迎来了发展黄金期。但卢德全和专家组在验收会现场都提到一个点,那就是留给伦教发展的最佳发展时间。因为历史渊源以及交通优势,目前伦教与香港、深圳的珠宝产业均保持着较强的互动,但是一旦深中通道开通,中山、顺德容桂等地与深圳的交通优势将远远优于伦教,伦教将面临边缘化的危机,所以“我们一定要把握好这个时间差,谋划更好的发展。”卢德全说。

正如罗冠明提到的,为了迎接挑战,目前伦教已经决定将3000亩产业园扩展为30平方公里的美丽产业创意创业区。卢德全补充,能让生活更美好的产业都可纳入美丽产业范围,所以除了文化、旅游元素,届时伦教原有的智能机械装备、医疗、生物、电子等产业都将被纳入其中。

思路和规划均已就位,接下来,“我们将全力以赴,咬定青山不放松,为把珠宝产业打造成为顺德新的支柱产业而努力。”卢德全说。

版权声明:本文由365bet亚洲首页发布于工艺礼品,转载请注明出处:保发集团完成保发工厂搬迁,礼品资讯